Neste guia, você vai aprender como usar o Google Earth Pro para analisar áreas com potencial de loteamento, entender o relevo, medir com precisão e tomar decisões estratégicas com base em dados visuais e reais.
Em um mercado onde decisões rápidas e bem embasadas fazem toda a diferença, o uso de ferramentas digitais pode ser o diferencial entre um bom negócio e um investimento extraordinário. E quando o assunto é análise de terrenos e planejamento de loteamentos, o Google Earth Pro se torna um aliado poderoso, gratuito, preciso e surpreendentemente funcional.
O que é o Google Earth Pro?
É a versão avançada do Google Earth, que permite:
- Medir áreas e distâncias com mais precisão
- Importar arquivos em formatos GIS (como KML e KMZ)
- Visualizar terrenos em 3D
- Ter acesso a imagens de satélite históricas
- Exportar capturas e mapas em alta resolução
Tudo isso de graça, direto do seu computador.
Por que investidores e corretores devem usar?
Porque ele permite para os investidores e corretores:
- Avaliar a topografia da área de interesse
- Estudar o entorno (infraestrutura, acesso, vizinhança)
- Verificar possíveis obstáculos naturais ou construções próximas
- Medir e estimar o potencial do loteamento antes mesmo de ir ao local
- Apresentar mapas e projeções visuais para clientes e parceiros
Veja como usar o Google Earth Pro para analisar loteamentos
1. Baixe e instale
- Acesse: https://www.google.com/earth/about/versions/#download-pro
- Baixe a versão Google Earth Pro para desktop (Windows ou Mac)
2. Pesquise a localização
Digite o endereço ou coordenadas do terreno no campo de busca.
3. Ative o modo 3D
Use o botão de navegação para visualizar relevo, desníveis e topografia.
Você poderá avaliar a viabilidade para terraplanagem ou drenagem, por exemplo.
4. Use a ferramenta régua
- Clique em Ferramentas > Régua
- Meça distâncias lineares, perímetros e áreas com facilidade.
- Perfeito para estimar o tamanho de quadras, ruas e áreas verdes.
5. Utilize imagens históricas
- Vá em Visualizar > Imagens Históricas
- Avalie o desenvolvimento da região nos últimos anos.
- Ideal para projetar potencial de valorização.
6. Importe arquivos KML/KMZ
- Com o apoio de um engenheiro ou equipe técnica, é possível importar projetos de loteamento e sobrepor no terreno real.
- Ferramenta útil para apresentações e estudos de viabilidade.
Na CTZ, vamos além de toda essa análise digital, oferecemos um ecossistema completo de loteamentos planejados:
- Da captação do terreno à comercialização dos lotes
- Com planejamento técnico, jurídico e ambiental
- E suporte completo para investidores, donos de terrenos e corretores
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